保障房启动十二五规划公租房望破户籍限制
更新时间:2017-06-19 02:50 浏览:88 关闭窗口 打印此页

     
     第1页:面临资金困境第2页:房价受影响有限 在本轮的房地产调控中,保障房建设推进成为最受关注的亮点。按照确定的目标,到2012年末,我国将基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题;2015年,人均住房建筑面积13平方米以下的低收入住房困难家庭基本得到保障。未来5年,我国的保障房继续维持高速建设的态势。
      在外界的高期待下,住建部政策研究中心副主任王珏林却向《每日经济新闻》表示,由于政府财力有限,短期内纳入保障房的群体仍然很小,多数人仍将通过市场解决住房。
     面临资金困境
     这份名为 《关于做好住房保障规划编制工作的通知》的文件由住建部、发改委等6部门联合印发,规定的保障对象为中等偏下收入家庭。这是继住建部针对廉租房、经适房建设,棚户区改造等个别住房保障模式的推进做出规定后,首次将保障房建设规划提到“十二五”规划中。
     “政府的资金毕竟有限,能够拉动的保障房建设规模也不会太大。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向《每日经济新闻》记者表示,资金紧缺是保障房建设面临的主要问题。
     按照住建部的计划,从2009年起的3年间,中央财政将投资9000亿元,用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造,其余资金则来自地方政府投资和民间资本。
     一些地方政府也表示忧虑:按照当前制定的建设计划,在个别贫困县市,保障房建设的支出甚至占财政支出的一半以上。
     尽管近期出台的民资 “新36条”鼓励民间资本参与保障房建设,但邹晓云仍然认为,由于保障房建设的收益远低于商品房,民间资本进入保障房建设领域的积极性不会太高。
     中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示,吸引民间资本的进入,需要对现有的融资渠道进行创新。他建议,用廉租房及政府公共资产发行REITs,从而解决廉租房后续建设资金不足、银行不敢贷款等问题。
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